【/h/】备受关注的深圳龙岗区“青林绿谷”片区大有进展！日前，龙岗区城市更新与土地整理局对红花岭区土地整理权益前期服务项目进行公开招标，华侨城集团有限公司中标。红花岭地区整地利益协调工程是“秦岭绿谷”地区三大重点工程之一。

据了解，该项目的前期服务工作主要由华侨城集团的二级子公司神东集团的项目组承担。据神东集团相关负责人介绍，该集团将整合国内外一流设计团队，从红花岭采石场生态修复出发，充分利用项目现有基底，以“两座山”为理念，开展适合城市和区域新需求的新一代旅游产品研究。根据规划愿景，项目将突出双碳和数字旅游元素，形成深圳首个“主题公园生态公园全季节低碳生活”碳中和示范区；以中国神话为主题讲述人与自然和谐共处的故事，打造“世界级矿山文化旅游新坐标，大湾区新一代文化旅游旗舰”，有望填补龙岗大型文化旅游项目空的不足。

红花岭地区现状

闲置多年的“城市伤疤”将迎来蝶变。

2021年，深圳市龙岗区提出了“一核两核多支点”的区域发展战略。在这一战略下，龙岗镇的两大重点区域青林绿谷和龙源云柯文创小镇，作为龙岗区“湾东智慧核心”的重要支点，被赋予了新的发展内涵。随后，两个重点区域完成了“万东炙心”战略规划、区域综合发展规划、综合交通规划、城市设计、教育设施专项研究、法定图则修订等工作，为区域整体规划和协调发展提供了重要的技术支撑和决策依据。

红花岭地区土地整理权益总体规划项目在青林绿谷规划范围内，属于青林绿谷地区三大重点项目之一。该项目位于龙岗区龙岗镇龙溪社区，毗邻青林井水库，西至创建路，南至延龙大道，东至清水路，北至龙溪社区边界。外环高速贯穿项目中部。

据悉，“青林绿谷”地区的红花岭矿群由闲置多年的6个采石矿组成，其中5个位于红花岭地区整体整地效益工程范围内。这些矿山闲置废弃多年，造成土地资源浪费，形成城市伤痕。迫切需要进行高质量的生态修复和综合开发利用，使它们重新焕发生机。

根据招标公告，红花岭地区土地整理意向规划项目占地面积约105.21万㎡。计划通过整地利益规划模式完成行业间的整地任务空，实现区域内的生态环境修复，形成高品质的旅游景区(园)，改善城市面貌和人居环境，完善区域内公共配套基础设施建设，提高社区集体经济发展水平。

清林绿谷范围示意图

深圳首个碳中和文化旅游示范项目将以中国神话为主题打造。

2021年8月18日，华侨城集团与龙岗区政府签署战略合作框架协议，中标红花岭片区土地整理利益协调前期服务项目，是双方推进合作的具体成果之一。

神东集团总规划师白坤表示，作为一个整地利益统筹项目，项目组始终重视政府、社区、企业的发展诉求，努力实现各方利益共赢，助力龙岗打造“双区”。

【/h/】古柏介绍，神东集团规划设计团队将以集团“文化旅游城镇化”创新发展模式为指导，紧扣文化旅游融合发展脉络，努力探索废弃采石场生态治理与综合利用新模式。项目组计划从矿山生态修复入手，以碳中和为出发点，有机植入文化旅游产业，通过“统筹规划、精心布局、有序推进”，实现生态管理与产业管理的平衡发展，塑造一个宜游、宜居、宜业的高品质综合发展区。

项目暂定名为“欢乐园”。西方有伊甸园的奇妙传说，而中国古代神话中有“快乐花园”。据《山海经》记载，“皇帝的玄铺”原是一座荒山。帝君等上古神祗居住后，这里被改造成了一个水草丰美、气候宜人的仙境，神祗、人族、动物共同生活在这里。

项目以矿山文化为基础，计划以中国神话为主题，讲述人与自然和谐共处的故事，打造东方版“伊甸园”。其核心项目包括:湾区最大的巨幕围岩秀、独家矿山探水世界“矿山水世界”、首个矿山LOFT露营场地、矿山自然艺术秘都、泰/[空探水主题。

项目的一大亮点是与国际专业研究中心合作，进行全生命周期碳排放的整体研究，打造深圳首个碳中和文化旅游示范项目。一方面，项目将通过生态修复和智慧节能实现低碳运营，从终端构建零碳模式，探索减碳路径与游乐体验的结合，引导双碳教育，培养寓教于乐的双碳思维模式；另一方面，项目将青林井水库和红花岭革命公园有机串联，形成大公园体系，与深圳国际低碳城互动，强化“生态修复、碳中和”的旅游示范。

据了解，紧跟国家新型城镇化战略，华侨城深东集团立足深圳东部发展布局，推动区域产业优化升级和城市价值提升。目前为坪山区燕子湖、布吉新城重点更新单元前期服务商，其他重点项目为推进坪西、国际低碳城文化会议中心、坪山创意中心广场的土地整备权益整体规划。

南都记者彭彦、通讯员肖路军采写

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