幸福里购房百科：按揭贷款获批后，按揭合同通常不规定贷款时间。如果贷款金额足够，贷款将在一周左右完成。但是，如果按揭贷款金额不足，用户需要排队等待贷款。此时贷款时间将超过一周，具体贷款时间无法预估。所以用户在申请房贷时，要选择合适的时间申请。

本文知识点：

1、房贷放款需要多久？

2、2021各银行房贷放贷时间

许多人认为，一旦抵押贷款获得批准，他们可以立即收到批准的贷款资金。这其实是一个错误的想法。贷款获批后，首先需要办理抵押登记。抵押登记完成后，放款速度取决于两个因素。一是贷款种类(纯商业贷款和组合贷款)；二是银行贷款额度。它属于抵押贷款银行最好的贷款类型之一。如果你没有任何重要的异常情况(比如信用信息不良，或者贷款规模远远超过你的还款能力等。)，那么大部分时候是可以审批的，不会被杀(其实如果有以上情况，一般分行是不会上报分行审批的)。至于能批多久，批完能付多久，确实很难给出一个固定的数字，但就综合平均来说，商业贷款一般在三个月以内，组合贷款一般在六个月以内，不用担心！

一、房贷放款需要多久？

.不同的银行或不同的住房贷款有不同的贷款时间。房贷放款时间主要分为：

1.住房公积金贷款放款缓慢。对于个人住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款的利率较低，很多人都喜欢申请这种贷款来买房。但同时，这类住房贷款的放款时间较慢，通常需要1-2个月左右才能放款。如果你慢下来，一些地区将不得不等待六个月。

2.商品房按揭贷款约一个月。申请住房抵押贷款的大部分是银行申请的商业贷款，这类贷款比住房公积金贷款要快一点。目前很多银行的放款时间都在一个月左右。一些银行贷款时间较短。

3.如果想让银行更快放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日内即可放款。需要400元的担保费。用房产证放款通常需要15到22个工作日才能拿到房产证，拿到房产证后3到5个工作日银行才会放款。

从00到1010，银行的放款时间因地区而异。这里盘点了几个主流城市的几家银行的放款时间。

1.北京首套房或二手房的房贷审批相对严格，贷款期限延长至一个半月至两个月。商业贷款的贷款期限将长于组合贷款。多数银行表示，房贷审批通过后，至少要排三个月的队才能放款，甚至可能要等到2022年初。

2.无锡大多数银行的额度都很紧，正在排队等待贷款。和工行一样，每月放款额度不同，具体放款时间不确定。如果贷款被批准了，它仍然会贷款。交通银行只表示宽松贷款的速度会很快，没有具体时间。恒丰银行表示，年底额度会更加收紧，明年一季度才会放松，可能要到明年年初才能放款。南京银行最迟放款不超过6个月，排队等待2~3个月。

3.上海地区的额度也比较紧张，银行的放款时间也延长到了三到四个月。尤其是中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大国有银行，额度紧张，放款时间不确定。

4.在南京地区，南京银行首套房没有贷款额度，获批放款时间不确定，因此至少需要三四个月才会发生意外。平安银行、宁波银行、光大银行的一套房、二套房均已停贷。

5.广州的银行放贷仍然很慢，一家股份制商业银行放贷大约需要4个月。

总之，2021年全国范围内银行贷款额度紧张，房贷获批后放款时间不确定。在抵押之前，银行可能会再次检查信用信息。建议各种消费贷款，以及大额信用卡分期，一定不要在房贷下来之前申请，以免影响放款。

注：以上内容来自综合网络整合，具体政策以当地信息为准。

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