幸福里百科词条：商业银行的按揭贷款从申请到放款一般需要2-3个月。具体时间还要看各家银行的工作节奏。如果要办理的申请人多、业务多，审批各种材料、放款需要更长时间。如果银行额度紧张，放款时间会延长，有的甚至会延长到6个月。建议如果贷款长时间没批，可以联系银行经理提醒一下，看看具体是什么问题。

本文知识点：

1.什么是抵押贷款？

2.银行办理按揭贷款有哪些手续？

3.如果抵押贷款很长时间没有降下来怎么办？

今年，很多购房者都遇到了一个问题，那就是按揭贷款迟迟不还。这是因为今年是房地产政策年，银行在房贷领域的额度不足导致贷款延期。那么，抵押贷款通常可以批准多久？

什么是房贷

个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质押物，否则保证人承担偿还本息的连带责任。

1.贷款申请：客户填写并提交规定的申请表和申请材料。

这里主要包括婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行对账单、个人信用报告授权等。

2.贷前调查及面谈：银行采访了借款人，并进行了贷前调查。

客户经理会在这个环节进行初步检查，包括查询个人信用报告、查询失信人名单信息、缴纳公共税费等。并进行采访。

审核通过后，客户经理会根据银行的授信申请模板写一份贷款申请报告，经分行行长审批后提交分行审批。

3.贷款审批：银行进行贷款审批。

此链接包括审查和批准。审查的主要内容是审查提交材料的真实性。材料缺失或者内容有问题的，应当要求经办机构人员在报告中补充说明或者说明。

审核结束后，审核人员将编制审核报告，提交给部门负责人和风险控制部门负责人审核。

一切正常后，由分行副行长审批。

4.签订合同：客户的贷款获批后，他们与银行签订贷款合同。

审批通过后，会通知申请人需要在约定时间内到网上签订借款合同并办理抵押登记等相关手续。

5.贷款发放：符合要求后，银行将发放贷款。

以上完成后，我们只需要等待银行按照合同约定的时间放款即可。请注意，银行正在给开发商钱，而买家开始偿还每月付款。

6.客户还款：,客户按照约定按时偿还贷款。

从以上步骤来看，审核时间会比较长，通常需要两三个星期。此外，抵押登记需要三到五个工作日，贷款时间一般在一到两个月左右。所以商业银行申请按揭贷款放款通常需要2-3个月，额度紧张的话会延长到半年。

可以看出，能够影响房贷申请周期的环节有审批环节、合同签订环节、贷款发放环节。如果银行里东西多，要查的材料多，或者客户前期准备不充分，需要补充材料，申请房贷的时间就会变长。如果银行额度不足，会影响贷款发放环节，时间周期会延长。

00-1010:我签了购房合同，付了首付。贷款长时间没批怎么办？

1.首先询问客户经理卡在哪个链接。如果你陷入了数据审查，问清楚具体问题是什么，需要什么信息

2.如果因为开发商的原因贷款降不下来，比如开发商的五证不全，房源进度没有达到放款的需求等。买家可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

不过大部分开发商都和银行有合作，银行会提前查清楚。五证不全影响放款的情况很少见。项目进展的原因也将提前与买家讨论。

3.批准贷款的延迟也可能与政策有关。尤其是今年，大部分银行额度不足，使得房贷申请周期延长至6个月甚至更长。在这种情况下，买家可以继续等待，不想等待的也可以按照合同退房。

注：以上内容来自综合网络整合，具体政策以当地信息为准。

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