楼管就是平时管理楼内住户日常事务的人。建筑经理的具体职责:

1、认真完成社团安排的工作，积极履行楼领导的职责，完成社团的各项任务；

2.认真向社区居民宣传党和政府的路线、方针、政策，组织用户参与社区建设等活动；

3.检查督促社区居民开展环境卫生工作，保持楼道整洁，无乱丢、乱倒、乱堆、乱建。

做好住宅楼总工的注意事项:

1，积极热情。作为楼主，每天的工作不是固定的，而是生活和社区的琐事。所以，做一个好房东，要吃苦耐劳，要保持热情和干劲。

2.沟通技巧。楼领导需要协调居民和邻居之间的人际关系，经常需要和不同的人打交道。这个时候他需要沟通技巧，这样才能很好的完成工作，协调邻里关系。

3.理解居民。楼栋负责人需要了解所辖居民楼内的住户和居民的基本信息。及时掌握居民基本生活状况。能够与每家每户保持良好和谐的关系。

4.公示通知。居委会等部门会发布一些相关通知。作为楼领导，要及时掌握详细情况，并能及时传达到每一个住户和住户，协助相关单位落实工作。