【比较】公共维修基金是向买受人筹集的用于房屋周边共用部位、共用设施维修的费用，主要用于保修期满后的共用部位、共用设施的维修、更新和改造。国家对这部分有明确规定，楼价越高维修基金越高。业主在领取房产证前必须完成付款，具体金额一般按照购房合同中的相关要求支付。当地房产行政主管部门有明文规定，没有争议，由开发商代为收取或者到银行网点交钱；流程见下图:

公共维修基金缴纳流程

公共维修金属为小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

【南瓜】收取标准:买方总购房款的2%-3%或每平方米100元至200元；

[微风]现行标准:参考下图“住宅公共维修基金”一栏(各地不一样)。

各地公共维修资金缴纳标准不一。

[蜡烛]注:各地区保养费不同，建议向当地房管局查询。

[左上]房屋共用部位包括承重墙、屋顶、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。【左上】共用设施包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性停车库等。

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