最美的风景在远方。

在买房这个问题上，一般都承认近了就近了，但是很多人还是在追求距离。

番禺东，新晋黑马板块，之前被很多人忽略。

番禺东:一个被遗忘的2字头洼地。

随着东扩、南扩的深入，人们的置业半径在不断向外扩大。

尤其是今年，在南沙、黄埔的快速通道行情下，原本被否决的板块成为了焦点。

最典型的是两个2字头板块:万顷沙和知识城。

万顷沙来源:广州南沙发布。

占据暴风眼的这两个板块，很好的支撑了讲故事，但缺点也很明显。

万顷沙缺乏生活配套，目前没有直达市区的地铁；冲到“3”的知识城处于历史高位，坐两趟地铁要一个多小时才能到珠江新城。

在万顷沙和知识城之前，同一个字头“2”，很多购房者选择了增城新塘。

其实这些都有点舍近求远，但其实还有更好的选择。

即:番禺东。

价值重估成为楼市黑马。

番禺东也在“2”字头，但是区位价值好很多。

第一，相比外围的万顷沙、新塘，番禺东在主城区，楼市价值高于前两者。

根据楼市规律，外围区域在楼市波动时最先受到影响，但在楼市大趋势中却落后于主城区。

尤其是今年外围地区的楼市大起大落，再一次给购房者上了一课:同样的预算，如果可以选择主城区，就不要选择外围地区。

番禺东(来源:PY番禺微邦)

第二，相对于主城区的知识城，番禺东离市区更近，意味着通勤里程更短，效率更高。

番禺东过去很少进入广州购房者的视线，很大程度上是因为之前太低调，被市场遗忘了。

今天，这种价值洼地终于被重新发现了。

仅8月底以来，番禺东就获得了三个大礼包:

一、番禺8月26日公布的高层次人才政策降低了人才认定门槛。

211、985的本科生，番禺大学城应届毕业生，符合条件的大学生，可以办理人才银行卡，可以在番禺东买房，不用社保。

二、新省属学校投入使用，石楼镇中心小学山海连城学校9月1日开学。

第三，也是最激动人心的，9月10日公布的广州地铁三期调整方案，将途经番禺东的8号线东延纳入三期规划。

人才政策、学校、良好的交通汇集在一起，番禺东从一个被遗忘的角落变成了楼市的焦点。

此外，随着凯德、中海、越秀、朱轼、珠江投资等房地产企业的发展，广汽、思科吸引人才，南大干线与佛关城际之间的交通骨架将进一步打通。...

价值不断被重新发现的番禺东，已经是楼市的一匹大黑马。

热销沿海城市再开蝴蝶。

在起飞前先从这个黑马板块入手，无疑会考验买家的眼光。

那么，楼盘众多的番禺东怎么选呢？

跟着热红盘走不会错的。

三大礼包之前，被广州游客遗忘，却一直受到番禺游客青睐的凯德山海连城热销。

今年3月，该项目在疫情的冲击下，依然实现了月销过百套，并在3月29日取得了半天5个亿的销售成功。(以当日认购数据为准)

凯德山海连城2019二期开盘现场

【/h/】去年12月，凯德山海连城新二期首推洋房开盘，358套房源降九成，金逾7.5亿，成为番禺东部热点。

提前引爆番禺东，凯德山海连城的魅力何在？

凯德山海连城效果图

自然资源、品牌实力、量大面广、成套优质、各方面硬核指标优异，是番禺东部不可多得的大规模气质、品质提升的优质项目:

01

有山有海的诗意居所，离海只有40米。

首先，凯德山海连城所拥有的资源是非常稀缺的。

背靠莲花山，东临狮子洋。是主城区少有的既繁华又有山海诗意的居所。

凯德山海连城效果图

而且是在狮头排，最近离海只有40米。这样的距离可以称之为后来者。

自然资源的优势也造就了1.5公里黄金海岸线的景观。

想象一下，家里有一条堪比旅游景点的海岸线是多么惬意的事情。

[/h 1.5黄金海岸线图

饭后，在普通的周末，你可以沿着海边的木板路漫步，感受缓慢的海风，观赏海天一色。虽然你没有休假，但总比休假好。

02

实力房企保驾护航，融入田园城市理念打造。

凯德山海连城的粉市，在于其背后运营者的实力，以及其所赋予的独特设计理念。

其创始人是在新加坡上市、亚洲知名的大型多元化地产集团凯德集团。

凯德集团的投资组合横跨写字楼、购物中心、产业园区、商业综合体、城市开发、服务公寓、酒店、长租公寓和住宅等多个房地产类别，业务覆盖全球30多个国家的220多个城市。

樟宜机场和凯德集团联合开发的姚兴樟宜机场。

中国是凯德集团的核心市场之一。经过26年的发展，凯德置地在中国44个城市拥有/管理了超过200个项目，尤其是花园城市发展理念。

凯德山海连城是一座融合田园城市发展理念，融合山海资源的国际滨海典范城市。

03

配套现金加速沿海城市成熟。

凯德山海连城作为近8000户的大型社区，在配套方面的努力也是打动购房者的利器。

包括滨海公园、学校、商业，都在加速变现，百万平方的滨海生活城已经出现。

上月底，番禺第一个滨海公园正式开园。

滨海公园实景图

【/h/】滨海公园以新加坡滨海湾花园为标杆，集休闲、运动、娱乐于一体，人、海、城和谐相处。

凯德山海连城的业主下楼可以打卡到郁郁葱葱的公园里放松一下。

滨海公园实景图

值得一提的是，滨海公园只是项目的三大配套公园之一，与淘公园、莲海公园一起，将新加坡独特的“花园中的水岸城市”生活方式融入到项目中。

在儿童教育方面，项目周边规划了5所公立学校，目前已建成2所。

【/h/】其中，山海连城学校，省属新校，石楼镇中心小学9月初开学，距离石楼镇中心小学签约落户仅5个月。

石楼镇中心小学山海连城学校

明年春天，公办幼儿园广钢丽莲花园幼儿园也将正式开学。(学校开学时间、招生政策、教育方针、办学安排以教育局实际安排为准。)

购物休闲方面，20000平方的社区商业中心配有商业街、肉菜市场等。目前超市、便利店、餐厅全部营业，便捷生活触手可及。

凯德山海连城商业街规划

还配有健身、休闲、游泳、迷你影院等设施，业主可以在小区里享受丰富多彩的生活。

04

丰富的产品类型，高质量的改进和优化

最后，产品种类还蛮多的，对于番禺东的品质提升来说是不容错过的。

具体来说，有7个新的房间，有三个或四个海景和大型海景公寓可供选择:

7栋新品认筹中 交标全新升级

目前在批的7个新品，主要是87-127的海景三四房，适合刚需或改善型的购房者。

户型南北通透，双阳台保证通风采光。

主卧L型飘窗设计，将室内空空间向外延伸，拥有270°的超宽视野。

样板房实景

其中，建筑面积约97平方米，爆炸区域为三间朝南的房间。超大客厅连接餐厅和阳台，空房间大气。

主卧套房的设计，给了男女双方的隐私最大的尊重。

【/h/】同时，双卫生间的设计可以在早高峰时段有效分流，节省时间，帮助业主从容做好上班准备。

值得一提的是，这款新品在原有的智能安防、智能家居系统和国际一线品牌精装的基础上进行了升级。

【/h/】包含门口智能面板和客厅智能安防系统升级，增加了厨房冷柜、整体厨电、电热水器，打造更加人性化的生活场景。

智能安防系统升级

海景大平层 创新双钥匙设计

330平米左右的海景大平楼，是目前广州市场不可多得的产品。

目前市面上的大平层以200平左右为主，且以江景为主；能看海的产品要么是小户型，要么是别墅，很少有能看到海景的大平层。

大坪容积率低至1.0，适合需求较高的高净值人群。

四居室公寓方案

五居室家庭计划

一房一户规划与家居设计

左右滑动查看更多户型。

对于一个五居室的家庭公寓来说，公共活动室空大约90平米，相当于普通人的一套房大小。

17米左右的景观阳台可以改造成一个小型高尔夫球场，同时也是一个可以俯瞰浩瀚海景的观景台，彰显生活的伟大。

[/h 17景观阳台场景图

特别特别的是双钥匙的独栋公寓，与家人保持“一碗汤”的距离，完美解决一大家子的烦恼。

抓住金九限时折扣的机会。

现在在金九，也是一年难得的启动窗口。

如果你有兴趣在番禺东起飞前爆红盘，不妨抓住新品的机会。

目前七款新品诚信注册认购，赠送七重大礼，如改造升级10000元，推荐交易10000元现金。

限量大平板产品，9月享6折大礼。

包含限时8.8折优惠、成交后10年物业管理费、价值38888元的旅游基金...同时也可以安排好国庆假期的出行计划。

最后温馨提醒，新品将于9月19日开放，有兴趣的一定要在这几天抓住机会。

毕竟错过金九银十节点也意味着过了今年的开局窗口。

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