我是杭州的方哥，资深房产投资专家。你的买房导师，认识你很久了，已经提供了7000人买房的最佳方案。方哥不像其他自媒体，你想不通！方哥属于实战派，只说对你最有用的操作和建议。

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以下问答来自知识星球“杭州方哥”。

问题:房哥，我想在杭州买房。我在阿里巴巴面试成功。值得加入吗？

阿里巴巴西溪公园附近现在房价多少？

回答:阿里巴巴是杭州乃至浙江最强的企业。

能在阿里巴巴就业，是你人生的幸事。

阿里巴巴西溪公园附近的房价现在是四六万。

2021年，阿里巴巴集团以7173亿元的营收成为浙江百强企业之首，影响力遍布杭州，已经深入骨髓。

在阿里产品的带动下，杭州是最早普及移动支付的城市之一。

很多功能，比如进地铁站，扫码，比如健康码，都集成到支付宝里了。

还有城市大脑，也是杭州发展智慧城市的产物，在阿里的帮助下。

问题:方哥，我在杭州已经有一套房，预算不到400万。可以投资什么房产？

回答:在杭买房投资，推荐的新房和楼盘有:胡静天辰、紫月云辰里、星图光年轩、星漫云筑、越朝云王府。以上5套待售和待售新房都符合你的购房预算，都是投资价值较好的房产，可以选择。

问题:方哥你好，杭州的写字楼值得投资吗？你能提供几栋办公楼吗？单价和租价呢？

回答:杭州写字楼可以投资。

推荐写字楼:中海国际中心、世茂智慧门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、北万象城幸福里。

【/h/】以上6栋写字楼可供选择，单价2-3万不等，租金不同。

问题:方哥你好，杭州最近出了一个新盘，叫“云城”。

运城板块有哪些地铁规划？

杭州西站地理位置怎么样？

答案:杭州西部，杭州西部科创走廊腹地，云城的出现打破了传统的区域划分。

根据规划，运城将有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。

运城的中心是杭州西站。地铁线将把运城变成“轨道上的城市”，交通设施非常强大。30分钟到达主城区，45分钟到达萧山机场。

杭州西站，位置很棒。

问题:方哥你好，我打算在杭州买一套总价400万以内的学区房。为了孩子上学，我是集体户口，首套房，萧山不会考虑。

方哥，求推荐。

回答:在杭州买学区房，决定的关键因素是小学和初中都是优秀学校。根据您的购房预算，推荐的学区有:绿城春江华月、新工新村、凤凰北苑。这三栋楼均价4.5-5.1万，有小户型可供选择。小学都是凤凰小学，初中都是北师大附中。

问题:方哥，以投资为目的，在杭州余杭区福甸城有一套房子，在九龙仓君庭有一套房子，这两年几乎没涨。这两套我该留着，还是卖一套去摇号？

回答:回城后均价3万/平。三个月卖了五套，房价暴涨9%。九龙仓君庭，均价:19000元/平，近三个月成交18套，近三个月房价上涨3%。可以卖码头君庭，摇号。

问题:方哥你好，绿城兰苑的公寓目前市场单价是多少？

如果在这里买套公寓，下半年孩子能在这附近的小学上学吗？我的活期账户在彭埠。

回答:2011年首开，2014年交房的绿城兰苑，至今已有八年历史，楼盘位于杭州正宗的闹市区。绿城兰苑6号楼是公寓的产权。买公寓不能就近上学。上学主要看户口。你买房，孩子户口迁，可以就近上学。

问题:方哥你好。女儿在杭州读大学。她今年已经毕业，想在杭州定居。我该怎么办？

回答:根据你女儿的情况，现在可以在杭州定居。方哥提供代理服务。请找方哥。

问题:房哥，我在杭州丁桥这边工作，想在丁桥龙湖天街附近买套二手房。

89平方，三居室，品质略好，幼儿园，小学，地铁都方便，小区最好没有高层，16楼以下。

有哪些社区推荐？从性价比角度下订单。

答:从性价比的角度来看，推荐的二手房项目有:城发云锦城→阳光城翡丽湾→卓兰华庭、保利罗兰顾芗、洪钧御庄→龙湖武林九里→龙湖武林上城。

问题:方哥你好，请问在杭州怎样才能买到好房子？

回答:好房子一定要有适合居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周边的配套设施一定要齐全，一个小区的配套设施是整个购房生活不可或缺的一部分。

杭州性价比最高的楼盘都统计过了。详情请参考知识星球内部资料《独家！杭州全面解析2022年楼市。

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