茶陵县示范繁殖农场是1950年成立的地方国营农场，场部设在下东街道条心村，俗称“下东农场”。现有土地面积920亩，其中水田450亩，果园、旱土400亩，鱼塘70亩，总人口620人，有在职国家干部职工4人，下岗农技干部9人，在职农工72人，国家退休干部3人，退休农工73人，中共党员35人，下设三个生产工区，即：水稻工区、园艺工区、蔬菜工区。
　　县示范繁殖农场主要履行繁殖优良种子，开展农业科研，服务全县农业以及行使行政社会服务的基本职能，从事生产和服务人民群众安居乐业以及为提高人民科学文化水平和素质服务，开展计生、民政、治安调解、国土、农合等工作。
　　示范繁殖农场社区附近有茶陵云阳山、茶陵县工农兵政府旧址、卧龙山庄景区、洣江书院、晓塘古城等旅游景点，有茶陵黄牛、茶陵大蒜、茶陵豆腐乳、茶陵紫皮大蒜、茶陵生姜等特产。